肥东作为合肥的东大门，如果东大门都打不开，合肥很难做到真正意义上的融入长三角。

肥东最大物流园基地即将开建

进入2016年以来，肥东县积极进行规划建设。由中国物流公司、中盐安徽红四方、马钢集团物流有限公司、马鞍山港口有限责任公司合作共建的中国物流合肥基地项目正式签约落户肥东。

中国物流合肥基地项目位于合肥循环经济示范码头作业区，项目总投资约30亿元，占地2000余亩。

项目规划建设多式联运区、公路物流港、冷链物流区、新能源物流车展示交易区、现代仓储区、物联网大数据中心、危化品码头区七大功能服务区。

搭建货品及产品展示交易、公水联运货运枢纽、新能源物流车展示、租赁和交易、面向各优势产业的加工及多元化配套仓储、国际贸易以及公共信息等服务平台。

由四家合作企业共同出资成立的中国物流合肥有限公司负责推进该项目，项目建设周期5年，计划2017年初开工建设，其中，多式联运区码头工程计划2018年投入运营。

四家企业的强强联合，将进一步整合本地及周边乃至长三角地区优质的商贸物流资源，而中国物流合肥基地项目也必将成为华东地区重要的区域性商贸中心、综合性现代物流基地。

肥东县上半年引资160.4亿元

进入2016年，肥东县加大招商引资，坚持“招大引强”的思路，今年上半年，全县引进到位资金160.4亿元，增长24.2%，其中省外到位资金126.4亿元，增长12.9%；外商直接投资6779万美元。

肥东县2016年集中开工项目总计31个，涉及新材料、智能制造、文化旅游等产业总投资达201.25亿元。建成后预计可实现年产值和主营业务收入162.35亿元，年税收6.88亿元。

十二五以来，肥东积极与国内外500强、央企、名企以及行业龙头企业加大对接沟通交流，吸引诸多大企业纷至沓来。普洛斯、金红叶、中节能、阳光电源、北京城建、深国际、永辉、恒大集团、合肥浙商城等多个“航母”型企业争相进驻。

1月，中铁重工合肥高端装备制造基地落户循环园；

2月，深蓝科技国际智慧高科健康产业基地项目实质推动；

3月，投资5亿元天津鼎韬外包服务外产业园项目落户，全市首家互联网生态产业园——中国(肥东)互联网生态产业园开幕；

4月，投资5.4亿元，总建筑面积7.2万㎡的中原内配集团乘用车铸入式缸套生产(二期）项目正式进驻肥东经济开发区；

5月，引入合肥深国际综合物流港项目、华业香料项目；

6月，花千谷乡村旅游度假区项目、合肥川化工路港物流项目相续入驻……

近年来，随着国家对中部发展的重视、安徽积极实施承接产业转移战略以及合肥打造“大湖名城、创新高地”战略的实施，肥东区位优势、禀赋资源、生态环境的边际效益急剧提升，对招商引资的要求也水涨船高。

目前，肥东招商引资致力于走高端路线，重点围绕新兴产业、新能源、新材料、文化旅游等内容做文章，力求好中选优、好中求优。

8月30日，县政府与航天科技智慧产业发展有限公司，安徽超清科技有限公司签署智慧产业园建设合作框架，成为肥东“调转促”又一范例。上半年，全县“大新专”项目累计已完成投资130.76亿元。

目前安徽合肥商贸物流开发区获批国家级物流园区、中科大现代物流工程研究中心设立、中国（肥东）互联网生态产业区一期开业运营、肥东县级电子商务公共服务中心设立等招商引资平台的转型升级，实现了“筑巢引凤”的蝶变。

随着中国收藏文化产业示范基地、花溪谷乡村旅游度假项目、包公文化园、“六馆一中心”等文化产业类项目加快建设，一大批新兴产业正逐渐成为肥东新的增长点。

进入到2016年以来，肥东县的财政收入也拥有不小的提升，1-8月份，肥东县完成财政收入30.6亿元，相比2015年全年的35.4亿元，拥有较快的增长。同时，肥东县的财政收入也仅次于肥西县、长丰县和包河区排在第四位。

19个安置房项目将陆续开工

经济越来越好，文化生活越来越丰富，重点项目送来的福利不止如此，更多肥东居民的住房也有保障。今年，肥东县将投入61.71亿元，用于安置房建设，为居民打造19个安置点，266.73万平方米的“新家”。

（拆迁项目进展表）

在19个安置点当中，店埠镇有5个项目，分别为畅和家园、望湖苑、思辰家园、浮槎北路拆迁恢复楼二期、望湖苑(东区)。

撮镇有9个项目，包括大费安置小区、先锋小区、瑶河家园、建华新村二期、和谐家园三期、东城家园、新文苑小区、幸福家园五期、新农家园。

长临河镇也有2个项目，即长临河镇拆迁安置北区、长临河镇拆迁安置北区二期。

此外，合肥循环经济园、肥东经开区、桥头集镇各有1个项目。

从目前进展情况来看，浮槎北路拆迁恢复楼二期、长临河镇拆迁安置北区二期、先锋小区、瑶河家园、建华新村二期等7个安置点已开工，开工面积达到89.4万平方米。其余安置点正在有序推进中，计划年内开工。

肥东地价一年翻了4倍

肥东的快速发展自然也会带动房地产市场的发展。年初的肥东房价只有6000元/㎡左右，随着合肥整体房价的提升以及肥东的发展，如今肥东的均价已经纷纷破万。

如今肥东的楼盘价格纷纷破万，对于购房者来说房价的增长也可以带动区域的配套逐渐完善。东部新城的崛起，这些楼盘不能错过。

在房价猛涨的同时，肥东的地价也有不俗的成交。今年截止8月份，共出让6宗居住地块，成交均价近900万元/亩，而在2015年全年肥东土地共出让5宗居住地块，成交均价仅为280万元/亩。由此可见，今年肥东土地市场的火热。

淮矿地产与安徽万振联合以862万元/亩竞得肥东FD16-8号地块，商业楼面价4310.00元/平米，居住楼面价5877.27元/平米，总价9.54亿元，溢价率187.3%。

斌锋以920万元/亩竞得肥东县东城新市镇日出路与北张路交口东南角的肥东FD16-5号居住地，住宅楼面价6899.97元/㎡，总价64952万元，溢价率253.8%。

其中皖新地产以942万/亩竞得肥东FD15-4地块，刷新肥东地王，总价10.66061亿元，楼面价7065.07元/平米，溢价率262.31%。

而在肥东近期的一波利好之后，也即将推出一宗近300亩的纯居住地块。地块位于肥东经开区长江东路与护城路交口东北角的肥东FD16-12号纯居住地块9月23日拍卖出让，面积295.77亩。

地块周边目前在建的项目有文一名都和已经建成的和顺东方花园。离的较劲的项目还有尚泽祺瑞康郡、禹州中央广场以及彩虹新城等小区，周边的配套相对成熟，地块的价值也会有所提高。

后记

未来五年，肥东“一城两区，东西联动”的发展格局已拉开，多重机遇叠加。“一个产业链规划、几个大项目引领、多个招商平台跟进、一个人才基地支撑”的招商引资策略，将会助力肥东在新一轮大建设大发展大创业中走出具有自己特色的道路。

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